Рынок аренды в Амстердаме продолжает удивлять — и, к сожалению, не в хорошем смысле. По данным организации !Woon, которая консультирует и поддерживает арендаторов, некоторые владельцы жилья требуют залог до 8600 евро. И это лишь одна из многочисленных жалоб, которые поступают от жильцов.
В 2025 году арендаторы сообщали о самых разных проблемах: чрезмерно высоких депозитах, камерах наблюдения прямо в квартире, сомнительных схемах аренды, заоблачных ценах и даже о крысах в жилье, на которых арендодатели не реагируют. Но чаще всего жалуются именно на залог — как на его размер, так и на проблемы с возвратом.
Ситуация усугубляется тем, что стоимость аренды продолжает расти, а предложений на рынке становится всё меньше. В результате владельцы жилья чувствуют себя всё более свободно в установлении условий. Например, за квартиру площадью всего 17 квадратных метров могут просить около 1850 евро в месяц. И даже если залог внесён, это вовсе не означает, что его потом вернут без проблем.
Чтобы ограничить такие практики, в Нидерландах приняли несколько законов — например Wet goed verhuurderschap (закон о добросовестных арендодателях) и Wet betaalbare huur (закон о доступной аренде). Однако, по данным !Woon, многие владельцы жилья находят способы обойти правила или просто их игнорируют. Поэтому сейчас обсуждается ужесточение законодательства — например, введение штрафов для тех, кто без оснований не возвращает депозит.
Источник: DutchReview
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
