Рынок жилья в Нидерландах продолжает дорожать, но уже без прежнего разгона. По данным Statistics Netherlandsи Кадастра, в 2025 году цены на уже существующие дома выросли в среднем на 8,6% по сравнению с годом ранее. Для сравнения: в декабре рост в годовом выражении составил 5,8% — и это уже девятый месяц подряд, когда темпы замедляются. Средняя цена сделки в конце года оказалась на уровне €480 051 — сумма, от которой у многих экспатов всё ещё слегка кружится голова.
Почему рост притормозил? Одна из причин — на рынок вышло больше объектов: арендодатели продают бывшее съёмное жильё, и предложение понемногу увеличивается. Это отмечает и NVM — профессиональная ассоциация риелторов. При этом цены всё равно остаются выше пиковых значений лета 2022 года: декабрьские показатели были почти на 14% выше того максимума. А если сравнивать с ноябрём, то цены даже слегка просели — минус 0,9% за месяц.
Активность на рынке при этом растёт. За весь 2025 год в стране сменили владельца почти 239 тысяч домов — это примерно на 16% больше, чем годом ранее. Только в декабре было продано более 27 тысяч объектов. Более того, в последнем квартале средняя цена впервые в истории перевалила за психологическую отметку €500 000 — об этом также сообщила NVM.
Экономисты крупных банков — ING, Rabobank и ABN Amro — считают, что рост продолжится и в ближайшие годы. Причины всё те же: жилья строят меньше, чем нужно растущему населению, а доходы домохозяйств за последние годы подросли. Так что рынок остыл, но до настоящего охлаждения ему ещё далеко.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
