Тем, у кого заканчивается фиксированный процент по ипотеке, стоит приготовиться к росту ежемесячных выплат. В ближайшие месяцы многие владельцы жилья столкнутся с пересмотром ставки, и она уже далеко не такая низкая, как в период 2016–2021 годов, когда ипотеку можно было взять под примерно 1 процент. Сейчас средняя ставка на 10 лет без NHG превышает 4 процента.
По данным De Hypotheker, сильнее всего рост платежей ощущают те, кто взял ипотеку частично под процент, а частично — под выплату только процентов (interest-only). Например, пара, оформившая в 2016 году ипотеку €450.000 под 2,4% на 10 лет, из которых €200.000 — interest-only, теперь будет платить примерно на €206 в месяц больше. Без налогового вычета по ипотечным процентам сумма выросла бы примерно на €430.
Эксперты отмечают, что ситуация остаётся управляемой: несмотря на повышение ставок, налоговый вычет смягчает удар по семейному бюджету. Тем не менее, если вы брали ипотеку в «эпоху низких ставок» и срок фиксированной ставки скоро заканчивается, лучше заранее проверить, что вас ждёт — и подумать о возможной рефиксации или рефинансировании.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
