В Утрехте власти решили всерьёз взяться за продажу отдельных комнат в многоквартирных домах. Всё чаще на рынке появляются объявления о продаже комнаты в пределах одной квартиры за 100–200 тысяч евро. Но такие сделки почти никогда не финансируются банками, а значит, позволить их себе могут только покупатели с «живыми» деньгами — чаще всего состоятельные родители, покупающие жильё для детей.
По словам заместителя мэра De Vries, владельцы домов нередко прибегают к простой схеме: слегка обновляют жильё, добавляют кухни и душевые, а затем выставляют комнаты по завышенной цене. При этом формально речь идёт не о самостоятельных квартирах, а о комнатах с общим санузлом и кухней. Продажи оформляются через юридические лазейки, когда покупатель получает не собственность, а лишь право пользования комнатой.
Городские власти предупреждают: такие сделки могут обернуться проблемами для самих покупателей. Ведь именно им придут инспекторы с требованием устранить нарушения. В итоге придётся отменять незаконное разделение квартиры, а в случае отказа — платить штраф.
Муниципалитет надеется, что жёсткая позиция и проверки быстро остудят рынок «комнат по цене квартиры» и не допустят дальнейшего расслоения на рынке жилья. Ведь главная цель — равные возможности, а не отдельный рынок для тех, кто может заплатить сразу и без ипотеки.
Источник: NOS
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
