Плесень в социальном жилье Амстердама перестала быть «частной проблемой» отдельных квартир и вышла на уровень городской политики. По оценкам муниципалитета, следы плесени и сырости есть почти в 30% социальных арендных домов. Власти города открыто говорят: без дополнительной поддержки со стороны государства ситуацию системно не переломить.
Zita Pels связывает масштаб проблемы с долгосрочной политикой последних десятилетий. По её словам, финансовые ограничения заметно сократили возможности жилищных корпораций по капитальному ремонту и модернизации старого фонда. В результате мелкие дефекты устраняются, но более глубокие, «хронические» проблемы с влажностью остаются.
Параллельно всплывает и другая уязвимость — состояние резервов у VvE. Исследования показывают, что значительная часть ассоциаций собственников не имеет достаточных накоплений на критически важное обслуживание зданий. А это означает, что вопрос сырости и плесени касается не только социального, но и частного сектора.
Для экспатов эта тема тоже далеко не абстрактная. Плесень в Нидерландах — частая история в домах со старой вентиляцией, плохой теплоизоляцией или постоянным конденсатом. И чем дольше проблема игнорируется, тем сложнее и дороже становится её решение — как для жильцов, так и для владельцев недвижимости.
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
