На рынке недвижимости Нидерландов есть интересный парадокс: экспаты покупают жильё быстрее, чем местные, но при этом переплачивают меньше. Согласно исследованию, иностранным покупателям в среднем требуется около пяти месяцев, чтобы найти и купить дом, тогда как у голландцев на это уходит примерно семь.
Секрет — в стратегии. Экспаты чаще делают ставки выше запрашиваемой цены и подают заявки на большее количество объектов. В среднем они участвуют в торгах за три дома, прежде чем покупают один, тогда как местные — примерно за два. Но при этом размер переплаты у них ниже: около 7,6% против 9,3% у голландцев.
Причина во многом практическая. У экспатов обычно нет «подушки» в виде помощи семьи, как это часто бывает у местных покупателей. Плюс аренда в Нидерландах остаётся дорогой, поэтому мотивация купить жильё выше. При этом исследование показывает, что речь не о хаотичных ставках — наоборот, экспаты чаще подходят к выбору осознанно и заранее готовятся к процессу.
Интересно и то, что большинство иностранных покупателей планируют остаться в стране надолго. Более половины рассчитывают жить в купленном доме более 20 лет. Это ещё раз показывает, что покупка жилья для экспатов — не временное решение, а стратегический шаг.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
