Свежие данные статистического бюро CBS показывают грустный парадокс голландского рынка жилья: разрешений на строительство выдают всё больше, а домов реально сдают всё меньше. По данным CBS, в первом квартале 2026 года государство одобрило 23 500 новостроек — на 4700 больше, чем годом ранее. Но фактически за тот же период сдали лишь 13 700 квартир и домов — на 1800 меньше, чем в начале 2025-го.
К тому же 700 разрешений в этом квартале отозвали (год назад — 600). Получается, что на бумаге рынок жилья будто бы оживает, а до новостроек у людей дело не доходит. На фоне затяжного дефицита это особенно болезненно: согласованные проекты часто застревают где-то между разрешением и стройплощадкой. Причины могут быть разные — от подрядчиков и азотных норм до стоимости кредитов и земли; конкретные факторы CBS в этом релизе не разбирает.
Параллельно CBS сообщает, что строительная отрасль продолжает расти, но уже медленнее: оборот прибавил 5,1% против 7,7% год назад. Быстрее всего идут инфраструктурные проекты (+9,1%). Банкротства строительных фирм почти не изменились — 128 компаний обанкротились в первом квартале против 127 годом ранее. То есть массового обвала пока нет, но и роста ввода жилья — тоже.
Для тех, кто ищет квартиру или дом, новости неутешительные. Сколько бы ни звучало политических обещаний «построить больше», реальное предложение увеличивается не теми темпами, на которые рассчитывают покупатели и арендаторы. А значит, давление на цены и конкуренция за жильё в обозримом будущем никуда не уйдут.
Источник: CBS / DutchNews
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
