Из-за долгой засухи в Нидерландах прибавилось проблем с фундаментами домов. В центр Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF), который занимается этой темой, обращения идут десятками в неделю — вдвое чаще, чем год назад.
Почему так происходит. Старые дома стоят на деревянных сваях. Пока сваи под водой, дерево держится столетиями; когда грунтовые воды опускаются, верх сваи оказывается на воздухе и начинает гнить. Второй сценарий — неглубокий фундамент на глине или торфе: пересохший грунт садится неравномерно, и дом ведёт.
На что смотреть в своём жилье: косые трещины у окон и дверей, окна и двери, которые вдруг стали заедать, проседающий пол. Тревожный признак — трещины, которые появляются снова после ремонта и со временем расширяются.
Сколько стоит ремонт. По данным финансового надзора AFM, восстановление фундамента обходится в среднем около €92 000; для типичного пострадавшего владельца сумма ближе к €54 000. Обычная страховка жилья такие повреждения не покрывает, платит собственник.
Масштаб. По оценке KCAF, риску проседания подвержены от 425 до 480 тысяч зданий, а с учётом изменения климата счёт может дойти до 687 тысяч. Больше 75 тысяч собственников не смогут оплатить ремонт из накоплений, ещё около 25 тысяч домохозяйств не потянут и кредит на него.
Перед покупкой дома в районе с глинистой или торфяной почвой есть смысл заказать funderingsonderzoek — обследование фундамента.
Источник: KCAF, AFM
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
