Huurcommissie: куда идти при споре с арендодателем
Если вы снимаете жильё и не можете договориться с арендодателем — о цене, сервисных расходах или неустранённых поломках, — спор можно передать на рассмотрение Huurcommissie (арендная комиссия). Это независимый государственный орган, к которому обращаются, когда переговоры зашли в тупик.
Какие споры рассматривает комиссия. Комиссия разбирает споры о размере аренды и её повышении, о servicekosten и их годовом перерасчёте, о серьёзных недостатках жилья (gebreken), которые могут стать основанием для временного снижения платы, а также об итоговом расчёте при выезде. Заявление подаёт жилец.
Стоимость обращения. Обращение стоит €25 для жильца (2025–2026). Если комиссия примет решение в вашу пользу, взнос в €25 вернут, а соответствующие расходы взыщут с арендодателя.
Новые полномочия комиссии. С 1 июля 2026 года вступает в силу закон о servicekosten: Huurcommissie получает дополнительные полномочия, в том числе право отменять неправильно начисленные суммы, а при систематических нарушениях на время запрещать арендодателю брать сервисные расходы.
Кого касается. Прежде всего тех, кто снимает жильё в регулируемом секторе, но по servicekosten и недостаткам обратиться могут и другие арендаторы.
Источник: Huurcommissie, Rijksoverheid
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
