Покупатели первого жилья всё чаще добирают недостающую сумму займом у муниципалитета. В первом полугодии 2026 года starterslening взяли 8,1% тех, кто покупал первый дом с ипотекой. Год назад таких было 6,4%, а в 2021 году — 3,2%. Данные Kadaster опубликованы в среду, 19 августа.
Что это за заём. Starterslening выдают муниципалитеты через фонд SVn, и он закрывает разрыв между тем, сколько даёт банк, и ценой дома. Первые три года по нему не платят ни процентов, ни самого долга. Сумма — не больше 20% цены покупки и в пределах лимита государственной гарантии NHG. Сейчас такой заём предлагают 250 муниципалитетов из 342.
Как это выглядит на цифрах. Человек с доходом €48 000 в год и без студенческого долга получит в банке около €220 000. Добавьте starterslening примерно на €50 000 — и получается дом за €270 000.
Почему берут чаще. «Больше муниципалитетов стали его предлагать, но главная причина — рост цен на жильё», — говорит Лианне Ханс (Lianne Hans) из Kadaster. Покупателям приходится искать дополнительное финансирование.
Где заём популярнее всего. На Текселе и в Лелистаде примерно половина проданных домов уходит со starterslening. В Лелистаде бюджет муниципалитета на эти займы уже исчерпан, и заявки встают в очередь, рассказывает риелтор Фатима Йоэлфан (Fatima Joelfan). Если вы присматриваете первое жильё, посмотрите на сайте своего муниципалитета, есть ли у него starterslening и остались ли деньги в этом году.
Источник: NOS, Kadaster
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
