В 2026 году многие смогут взять большую ипотеку — Nibud пересмотрел расчёты, и государство уже подтвердило новые нормы. Главная причина — рост зарплат, который в среднем ожидается на уровне 4,1%. В реальных цифрах это выглядит так: семья с годовым брутто-доходом €70 000 сможет занять примерно на €6 000 больше, а с доходом €100 000 — примерно на €15 500. Но окончательный лимит всё равно зависит от ставки: чем выше проценты, тем меньше доступная сумма.
При этом важное изменение касается «зелёной» ипотеки. Сейчас дома с высоким энергоклассом дают возможность получить дополнительный кредит — мол, счёт за энергию ниже, значит, больше остаётся на выплаты банку. Но с 2026 года бонусы для самых энергоэффективных домов сокращаются. Причина — отмена salderingsregeling (схемы компенсации за солнечную энергию) в 2027 году и появление платы за «обратную» подачу энергии в сеть. Зелёные панели всё ещё выгодны, но уже не так «магически», как раньше.
Например, в 2025-м дом с A+++ позволяет взять до €30 000 сверху, а в 2026-м — только €25 000. Для уровня A++++ бонус упадёт с €40 000 до €30 000. В Nibud объясняют: банки должны учитывать будущее снижение выгоды от солнечных панелей, ведь ипотека длится дольше, чем льготный период.
Источник: NOS
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
