В Нидерландах энергоэффективность жилья играет важную роль в определении арендной платы. Система работает на основе баллов, где более высокий класс энергоэффективности приносит больше баллов, что в свою очередь влияет на максимально допустимую арендную плату. Это касается как отдельных квартир, так и комнат в общежитиях.
С 1 января 2021 года в стране действует новая система энергетической маркировки, основанная на первичном потреблении ископаемого топлива. Она учитывает энергозатраты на отопление, охлаждение, горячее водоснабжение и вентиляцию. Для жилья площадью 40 кв.м и более, энергетический класс A++++ дает 62 балла для отдельных домов и 58 для многоквартирных, в то время как класс G приносит -15 баллов. Для жилья меньшей площади действует своя шкала.
Интересно, что для исторических памятников (национальных, муниципальных и провинциальных) действует особое правило: начиная с класса E и ниже, они получают 0 баллов вместо отрицательных значений. Это сделано для сохранения культурного наследия и предотвращения чрезмерного удорожания аренды таких объектов.
Если у жилья нет действующего энергетического сертификата, количество баллов определяется по году постройки. Например, дома, построенные после 2002 года, получают 41 балл (для отдельных домов) или 37 баллов (для квартир), а построенные до 1976 года — минус 15 баллов.
Источник: rijksoverheid.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
