Проценты по ипотеке на своё жильё в Нидерландах можно вычитать из налога — это hypotheekrenteaftrek. Однако размер вычета ограничен. В 2026 году максимальная ставка вычета — 37,56% (в 2025-м было 37,48%): даже если ваш доход облагается по более высокой ставке, вернуть проценты можно только по этой.
Есть и встречная поправка — eigenwoningforfait: к вашему доходу добавляют небольшой процент от кадастровой стоимости жилья (WOZ). В 2026 году для домов стоимостью примерно от 75 000 до 1 340 000 евро это 0,35% от WOZ. На эту сумму итоговая выгода от вычета уменьшается.
Право на вычет есть не всегда. Жильё должно быть вашим основным (не дача и не жильё под сдачу), а кредит — взят на покупку, ремонт или улучшение этого дома. Для ипотек, оформленных после 2013 года, есть условие: их нужно полностью гасить за 30 лет по аннуитетной или линейной схеме — иначе проценты не вычесть.
Считать всё это вручную необязательно: в декларации данные обычно подставляются автоматически. Но полезно понимать, из чего складывается ваша реальная выгода.
Источник: Belastingdienst
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
