В Нидерландах термин WOZ знаком практически каждому владельцу или арендатору жилья. Это оценочная стоимость недвижимости, которую ежегодно определяет муниципалитет. Именно от этой цифры затем рассчитываются различные местные налоги и сборы, поэтому письмо с WOZ-beschikking для многих становится вполне ожидаемым событием в начале года.
Важная деталь нидерландской системы — дата отсчёта. Стоимость объекта фиксируется по состоянию на 1 января предыдущего года, а сама оценка действует только один год. Муниципалитеты пересматривают её регулярно, что иногда удивляет экспатов: цена дома на рынке может меняться, а в документах фигурирует совсем иная логика расчёта.
Если вы были собственником или арендатором на 1 января, WOZ-beschikking обычно приходит к концу февраля. При смене владельца в течение года автоматической рассылки уже не происходит — документ нужно запрашивать отдельно. Этот нюанс часто вызывает вопросы у тех, кто недавно купил или снял жильё.
Проверить WOZ-waarde можно несколькими способами: через MijnOverheid.nl, напрямую в муниципалитете или через WOZ-waardeloket. Последний вариант особенно популярен, поскольку позволяет бесплатно посмотреть оценку практически любой жилой недвижимости. При сомнениях в корректности цифры закон допускает подачу bezwaar — официального возражения.
Источник: Rijksoverheid
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
