Цены на жильё в Нидерландах начали снижаться — и звучит это как долгожданная новость. В первом квартале 2026 года средняя цена упала на 2,7% по сравнению с концом 2025-го и составила около €485 000. Плюс на рынке стало больше предложений — почти на 20% больше, чем год назад.
Казалось бы, идеальный момент для покупки. Но есть нюанс. Несмотря на снижение цен, рынок всё ещё остаётся напряжённым: около двух третей домов по-прежнему продаются выше запрашиваемой цены. В среднем — на 3,7%. То есть «дешевле» — это скорее замедление роста, чем реальное удешевление.
При этом покупатели стали осторожнее. Повлияли и немного выросшие ипотечные ставки, и общее ощущение нестабильности. В результате дома продаются дольше — примерно за 32 дня вместо почти мгновенных сделок, как это было раньше. Это даёт немного больше времени подумать, но не делает рынок по-настоящему доступным.
Отдельная история — новостройки. Их стало больше, но продаются они хуже: покупателей отпугивают долгие сроки строительства, дополнительные расходы и так называемая «скрытая инфляция», когда за те же деньги вы получаете меньше квадратных метров.
Источник: DutchReview
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
