Если вы работаете как ZZP’er (самозанятый) в Нидерландах и собираетесь брать ипотеку — приготовьтесь к неожиданным трудностям. Из-за усиленного контроля со стороны Belastingdienst за фиктивной самозанятостью, многим приходится переходить на трудовой договор. А это значит — меньший доход и, как следствие, куда меньшая ипотека.
Финансовые консультанты бьют тревогу: переход от фриланса к найму может «урезать» вашу покупательную способность на жильё почти на 100 000 евро. Пример из практики — бывший секретарь-фрилансер с годовым доходом 80 000 евро после перехода в штат на 55 000 евро теряет значительную часть своих ипотечных возможностей. Особенно обидно это для тех, кто только начал восстанавливаться после сложных «ковидных» лет — банки смотрят на доход за последние три года.
Да, стабильность в найме выше, и страховка от потери трудоспособности включена. Но если вы ZZP и ваши последние годы были прибыльными — переход в штат может ударить по планам на покупку жилья. Хорошая новость в том, что сейчас банки всё ещё охотно работают с самозанятыми: каждый восьмой запрос на ипотеку — от таких клиентов.
Так что прежде чем менять статус — посчитайте. Потому что стабильность — это хорошо, но собственное жильё — тоже неплохо.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
