Парадокс, но факт: несмотря на жалобы на высокие цены и дефицит жилья, рынок недвижимости в Нидерландах остаётся одним из самых доступных в Европе. По крайней мере, так утверждают эксперты ABN Amro в своём последнем обзоре Housing Market Monitor. Если сравнивать с остальной Европой, то рост цен в Нидерландах — не самый драматичный: за последние 10 лет жильё здесь подорожало на 48%, тогда как, например, в Португалии — на 85%, а в Венгрии — на 80%.
Что особенно интересно — проблема доступности жилья кроется не только в нехватке домов, а в том, что… у людей стало больше денег. За то же десятилетие доходы голландцев выросли на 36%, а процентные ставки долгое время были на минимуме. Добавьте к этому налоговые вычеты по ипотеке и государственные субсидии — и получаем рынок, где у многих действительно появились шансы на покупку своего жилья.
Если смотреть на соотношение доходов и стоимости жилья, то ситуация в Нидерландах остаётся относительно стабильной. В среднем пары тратят на ипотеку около 29% своего дохода, одиночки — около 40%. Это всё ещё ниже, чем во многих странах ЕС, где процент может быть гораздо выше.
Так что да, жильё дорожает, но и зарабатывать стали больше. А значит, реальная доступность не так уж и ухудшилась. Хотя, конечно, всё зависит от того, где именно вы хотите жить — в центре Амстердама или, скажем, в Leeuwarden. В любом случае, цифры говорят сами за себя: не всё так плохо, как может показаться после пары разговоров с разочарованными друзьями.
Источник: DutchReview
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
