Впервые с 2020 года в Нидерландах снова выросли продажи дачных домов: за прошлый год сменили владельцев почти 4600 объектов — это на 15% больше, чем в 2023-м. Средняя цена такого жилья — 245 тысяч евро, что почти на 10% выше, чем раньше. Причём более 80% покупок — без ипотеки. Особенно активно раскупаются дома стоимостью до 100 тысяч евро: там 95% сделок — за наличные.
Почему вдруг такой спрос? Виной — дефицит на рынке жилья, рост доходов и стареющее население. Всё чаще люди покупают такие дома не для отдыха, а чтобы жить в них постоянно. Это вызывает давление на местные власти — разрешать ли официальное постоянное проживание в парках отдыха. Министр по вопросам жилья Mona Keijzer поддерживает легализацию, считая её потенциальной мерой против жилищного кризиса.
Но не всё так радужно: повышение НДС на аренду с 9% до 21%, налог на покупку, возможный новый налог на фактический доход от сдачи — всё это может ударить по владельцам. Пока доходы от аренды не облагаются налогом, но в Гааге уже обсуждают, как это изменить. Рынок, похоже, идёт по стопам «обычной» недвижимости — и может столкнуться с похожими проблемами.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
