Со второго квартала 2022 года количество ипотечных заявок в Нидерландах сократилось на 32%, однако число заявок от молодых покупателей в возрасте до 35 лет увеличилось на 18%, сообщает консультационная фирма De Hypotheker.
Коммерческий директор De Hypotheker Менно Лютен объясняет эту тенденцию следующим образом: «Банки прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилье на 5-6%, а рост доходов позволяет занимать больше. Это приводит к увеличению максимального размера займа, а значит, более крупную часть доходов можно тратить на жилищные расходы».
Общее сокращение числа заявок связано в основном с тем, что владельцы недвижимости решили не перефинансировать свои ипотеки из-за увеличения процентных ставок. При этом число заявок на ипотечное рефинансирование сократилось на 83% по сравнению со вторым кварталом 2022 года.
Тем не менее, De Hypotheker отмечает некоторые положительные тенденции. Так, количество заявок на покупку жилья сократилось всего на 4% по сравнению с прошлым годом. Более того, молодые покупатели впервые за многие годы получили преимущество на рынке недвижимости Нидерландов.
«Поскольку в последние месяцы предложение жилья увеличилось и конкуренция со стороны инвесторов ослабла, у начинающих покупателей появилась возможность найти доступное жилье. Процентные ставки по ипотеке теперь выше, чем год назад, но стабилизировались за последние шесть месяцев, так что ‘фактор страха’ исчез», — говорится в заявлении De Hypotheker.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
