Владельцам жилья в Нидерландах в 2026 году снова придётся платить больше — муниципальные налоги вырастут в среднем на 3,9%. Впервые средний годовой счёт за жильё превысит психологическую отметку в 1 000 евро. В эту сумму входят налог на недвижимость (OZB), сборы за вывоз мусора и канализацию — те самые платежи, которые приходят раз в год и обычно портят настроение.
Важно понимать, что 3,9% — это «средняя температура по стране». В ряде муниципалитетов рост будет куда ощутимее. Например, в Alphen aan den Rijn, Voorst, Heemskerk и Maasgouw налоги вырастут на 10–18%, что означает плюс 100–190 евро в год для одного домохозяйства. Всё зависит от того, где именно вы живёте и как местные власти закрывают свои бюджеты.
Основной вклад в рост даёт налог на недвижимость OZB. В среднем он увеличится на 4,6%, а в отдельных муниципалитетах — до 40%. Причина проста: растёт WOZ-waarde — оценочная стоимость жилья, от которой напрямую зависит размер налога. В 2026 году средняя WOZ превысит 415 000 евро, что примерно на 9% больше, чем годом ранее. Сборы за мусор и канализацию тоже подрастут, но уже не так резко, как в 2025 году.
Vereniging Eigen Huis предупреждает: муниципалитеты заранее готовятся к финансовым проблемам после 2028 года и всё чаще перекладывают расходы на домовладельцев. Ассоциация призывает правительство обеспечить города стабильным финансированием, чтобы владельцы жилья не становились «запасным кошельком» для местных бюджетов.
Источник: IamExpat
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
