Всё больше владельцев жилья в Нидерландах с трудом справляются с выплатами по ипотеке. По новым данным организации NHG, которая управляет государственной системой ипотечных гарантий, доля людей, чьего дохода не хватает на все расходы, выросла до 8,8% — против 5,8% в начале 2024 года. Ещё 4,3% признаются, что испытывают серьёзные трудности.
Особенно заметно давление на молодёжь. Среди людей младше 34 лет доля тех, кому не хватает дохода на жильё, почти удвоилась и достигла 23%. Директор NHG Roald van der Linde отметил, что нагрузка на домохозяйства снова растёт после периода относительного затишья, и это требует внимания и своевременной помощи, чтобы проблемы не нарастали.
Несколько слов о самой системе, потому что для покупателей жилья это важно. NHG (Nationale Hypotheek Garantie) — это государственная гарантия, которая покрывает убытки владельца, если ему придётся продать дом дешевле остатка по ипотеке из-за развода, болезни или потери работы. За это платят надбавку около 0,7% к ипотеке, но обычно получают более низкую ставку благодаря сниженному риску. Сейчас ипотеку под гарантию NHG имеют около 1,4 млн домохозяйств.
Хорошая новость в том, что роста просрочек пока нет, а средний срок задолженности находится на рекордно низком уровне — от 4,6 до 4,9 месяца. Но сам тренд показателен: даже при стабильной экономике всё больше семей чувствуют, что жильё съедает слишком большую часть бюджета. Если вы покупаете дом, имеет смысл заранее просчитать запас прочности на случай роста расходов и узнать, подходит ли вам ипотека с гарантией NHG.
Источник: DutchNews / NHG
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
