При покупке жилья в Нидерландах есть налог на передачу собственности — overdrachtsbelasting. Сколько платить, зависит от того, кто вы и зачем покупаете. Если въезжаете жить сами — ставка 2% от цены. Инвесторам и покупателям второго жилья в 2026 году — 8% (в 2025-м было 10,4%).
Для молодых покупателей первого жилья действует льгота (startersvrijstelling): 0% налога, если вам от 18 до 35 лет, это ваш первый собственный дом и он стоит не дороже 555 000 евро. В 2025 году порог был 525 000 — его подняли на 30 000.
Разница ощутима: при покупке дома за 400 000 евро обычная ставка 2% — это 8 000 евро, а по льготе для стартера — ноль. Условия проверяют на момент сделки у нотариуса, поэтому право на льготу подтвердите заранее.
Источник: Belastingdienst
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
