С 2025 года правила повышения аренды в Нидерландах снова меняются — и зависят от того, где и на каких условиях вы живёте.
Для среднесегментного жилья (middenhuur) потолок роста аренды составит 7,7% в год. Для свободного сектора (vrije sector) и стоянок для woonboot — максимум 4,1%. Это связано с тем, что размер повышения привязывают к инфляции и росту зарплат по стране.
В социальном жилье (sociale huur) до 1 июля 2025 действуют старые правила. А после 1 июля хозяин сможет поднять аренду:
-
до 5% при базовой аренде выше €350;
-
максимум на €25, если аренда ниже €350;
-
а для жильцов с более высокими доходами — надбавка может быть ещё больше: до €50 или даже €100 в месяц.
Общее правило простое: арендодатель не может повышать плату выше установленных лимитов, а также выше максимальной стоимости, рассчитанной по woningwaarderingsstelsel (системе баллов). Всегда проверяйте свой контракт и делайте Huurprijscheck на сайте Rijksoverheid, чтобы убедиться, что повышение законное.
Источник: Rijksoverheid
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
