С 1 июля в Нидерландах меняются потолки повышения арендной платы — это стоит проверить каждому, кто снимает жильё. Для социального сектора максимум составит 4,1%: цифру считают по средней инфляции с декабря 2022-го по декабрь 2025-го (3,6%) плюс 0,5 процентного пункта.
Для среднего сегмента (middenhuur) потолок выше — до 6,1%, а для свободного сектора (vrije sector) — до 4,4%. Отдельное правило для самого дешёвого жилья: если аренда ниже 350 евро в месяц, поднять её могут максимум на 25 евро. Это защищает тех, кто платит меньше всего, от резкого скачка в процентах.
Что делать жильцу: когда придёт письмо о повышении, сверьте процент с потолком для вашего типа аренды. Если арендодатель просит больше положенного, повышение можно оспорить — в социальном секторе через Huurcommissie (арендную комиссию). Сам потолок — это максимум, а не обязательная планка: повышать на всю сумму никто не обязывает.
Источник: Huurcommissie, Volkshuisvesting Nederland
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
