У арендаторов в Нидерландах — новый раунд повышения платы. Для социального жилья (gereguleerde sector) с 1 июля 2026 года потолок прибавки составляет 4,1%. В свободном секторе (vrije sector) максимум на 2026 год — 4,4%, в регулируемом среднем сегменте (middenhuur) — до 6,1%. Письмо о повышении арендодатель обязан прислать заранее: уведомления рассылали до 1 мая.
Важно, что это именно потолок, а не обязательная цифра. Прибавку выше разрешённой можно оспорить. Для социального жилья и среднего сегмента спор рассматривает Huurcommissie — государственная комиссия по аренде; обращение стоит недорого, и при завышении плату пересчитывают.
Что это значит на практике: проверьте письмо о повышении — указанный процент не должен превышать потолок для вашего типа жилья. Заодно посмотрите право на huurtoeslag (жилищное пособие): в 2026 году его во многих случаях подняли, и претендовать на него теперь может больше людей. Иногда несколько кликов на сайте Belastingdienst возвращают в бюджет ощутимую сумму.
Источник: Rijksoverheid / Aedes
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
