Если вы подумываете о покупке жилья в Нидерландах, приготовьтесь к суровой реальности: одного одобрения ипотеки уже давно недостаточно. По данным Independer, среднему покупателю сейчас нужно около 160 000 евро собственных средств, чтобы «дотянуть» до цены обычного дома. Полгода назад разрыв между возможной ипотекой и стоимостью жилья был заметно меньше — около 125 000 евро. Цены растут быстрее, чем банковские лимиты, и этот разрыв продолжает накапливаться.
В среднем можно рассчитывать на ипотеку около 360 000 евро, тогда как средняя цена дома уже перевалила за 520 000. Особенно сложно приходится тем, кто покупает в одиночку: их возможности заимствования редко превышают 300 000 евро, а это означает дефицит примерно в 220 000. Вроде бы сумма немалая, но в условиях жёсткой конкуренции с семьями с двойным доходом она почти ничего не решает.
Пары в более выгодном положении: два дохода позволяют получить ипотеку примерно на 475 000 евро, хотя и это всё ещё оставляет разрыв около 45 000. Эксперты прямо говорят: чем больше собственных накоплений — тем выше шансы. Если есть возможность откладывать, лучше не откладывать это решение в долгий ящик.
Также советуют внимательно смотреть в сторону новостроек и проектов, где приоритет отдают первым покупателям или бывшим студентам. Не лишним будет и разговор с hypotheekadviseur — ипотечным консультантом, который ориентируется в локальном рынке и может подсказать более выгодные варианты.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
