Цены на жильё в Нидерландах снова пошли вверх — в среднем на 9,3% по сравнению с июнем прошлого года. Сейчас за уже существующий дом просят в среднем €474 234. И несмотря на подорожание, количество сделок на рынке недвижимости продолжает расти: в июне было продано почти 19 тысяч домов, что на 29% больше, чем в том же месяце год назад.
Основная причина роста — дисбаланс между спросом и предложением. Люди по-прежнему хотят купить, а хороших объектов мало. Помогают и сниженные процентные ставки по ипотеке, и рост доходов: у людей появляется больше возможностей для покупки. Интересно, что всё больше покупателей уезжает из Рандстада (Амстердам и окрестности) в другие регионы — там ещё можно найти жильё подешевле. Но и в этих провинциях теперь цены растут заметнее.
Например, за два года средний размер ипотеки вырос на 14% по всей стране, но в Гронингене — сразу на 23%, в Оверэйсселе — на 22%, а в Дренте — на 20%. Эффект «рябь по воде»: когда в центре дорого, волна уходит дальше, и там цены начинают быстро догонять. В итоге жильё дорожает повсеместно, а ипотека становится всё менее доступной.
Если вы задумываетесь о покупке, учитывайте не только цену, но и перспективы региона. Возможно, выгоднее искать дом там, где рынок ещё не перегрет.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
