Средняя кадастровая оценка жилья (WOZ-waarde) в Нидерландах в 2026 году выросла на 10,3% — до €439 000. Это резче, чем годом ранее (+5,3%) и в 2024-м (+2,7%). Цифры опубликовало статистическое бюро CBS.
Впервые самой дорогой провинцией по средней WOZ стала Утрехт — €534 000, обогнав Северную Голландию (€526 000). Быстрее всего оценка выросла в Пекеле (Pekela) в Гронингене — на 19,2%, медленнее всего на острове Тексел (+2,5%). Самые дорогие дома — в Ларене (€993 000) и Блумендале (€988 000) под Амстердамом, самые доступные — в Херлене на юге Лимбурга (€238 000).
Оценка 2026 года отражает стоимость жилья на 1 января 2025 года — то есть с отставанием примерно в год.
WOZ — это не абстрактная цифра. От неё считают налог на недвижимость (OZB), который берёт муниципалитет, часть подоходного налога для владельцев жилья (eigenwoningforfait) и сборы водных управлений. Выросла оценка — обычно растёт и счёт. Свою WOZ-оценку стоит проверить: если она кажется завышенной, на неё можно подать возражение (bezwaar) в муниципалитет.
Источник: CBS, DutchNews
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
