На голландском рынке жилья неожиданно важную роль играют покупатели старше 55 лет. Согласно исследованию Kadaster, именно они активно покупают новостройки — особенно квартиры — и тем самым запускают цепную реакцию, которая освобождает дома для других.
За последние годы люди этой возрастной группы приобрели почти треть всех новых домов, а в сегменте квартир — больше половины. При этом речь не о маленьких студиях: большинство таких квартир — от 80 м² и больше. То есть это осознанный переезд в более удобное, но всё ещё комфортное по размеру жильё.
Главное, что происходит дальше — почти 90% таких покупателей освобождают свои прежние дома. А это, как правило, полноценные семейные дома площадью около 160 м². Эти дома переходят к семьям помоложе, которые, в свою очередь, освобождают более доступное жильё для следующих покупателей. Так запускается цепочка переездов, которая постепенно «разгружает» рынок.
Интересно и то, что старшее поколение оказывается более мобильным, чем принято думать. В среднем они готовы переезжать дальше, чем молодые покупатели, если находят подходящий вариант. Это показывает, что при наличии нормального предложения даже «осевшие» владельцы готовы менять жильё — и тем самым реально влиять на рынок.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
