На нидерландском рынке жилья происходит заметный сдвиг: всё больше молодых людей младше 25 лет покупают своё первое жильё. По данным сети ипотечных консультантов De Hypotheker, за год число таких покупателей более чем удвоилось. Если год назад среди всех стартеров их было около 4%, то сейчас — уже 11%.
В целом стартеры сейчас чувствуют себя на рынке увереннее: более половины всех проданных домов в прошлом году купили люди, которые покупали жильё впервые. И это — несмотря на то, что средняя цена недвижимости за год выросла примерно на 6%. То есть рынок остаётся дорогим, но для некоторых групп всё же стал доступнее.
Одна из ключевых причин — рост предложения относительно недорогих квартир. Многие частные арендодатели начали продавать свои объекты из-за изменений в законодательстве. Бывшие арендные квартиры часто оказываются именно в том ценовом сегменте, который по силам стартерам, в том числе очень молодым.
Есть и ещё один фактор, о котором говорят без иллюзий: финансовая помощь от родителей. По наблюдениям De Hypotheker, без поддержки семьи покупка первого жилья для многих молодых людей была бы просто невозможна. Особенно это актуально для тех, кто ещё учится или только начал работать.
Наконец, сами покупатели до 25 лет подходят к выбору прагматично. Они чаще соглашаются на небольшие квартиры или студии, готовы мириться с ремонтом и реже предъявляют завышенные требования к состоянию жилья. По прогнозам De Hypotheker, эта тенденция сохранится и в следующем году — в том числе потому, что предложение более доступного жилья пока остаётся высоким.
Источник: NOS
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
