Часть владельцев жилья в Нидерландах может потерять право на hypotheekrenteaftrek — налоговый вычет по ипотечным процентам. Проблема может стать особенно острой с 2031 года, когда для первой большой группы людей начнёт заканчиваться максимальный 30-летний срок вычета.
Речь в первую очередь о тех, кто до 2013 года взял полностью или частично aflossingsvrije hypotheek — ипотеку, по которой человек платит проценты, но не обязан ежемесячно погашать сам долг. Таких ипотек, по оценке, около миллиона. Сложность в том, что никто централизованно не отслеживал, сколько лет конкретный человек уже пользовался вычетом по конкретной части кредита.
И вот здесь начинается голландская бюрократическая головоломка. Формально владелец жилья сам отвечает за правильную налоговую декларацию. Но на практике людям часто почти невозможно восстановить всю историю: переезды, разводы, ремонт, новые части ипотеки, старые документы, которые давно выброшены. Даже Belastingdienst, банки и ипотечные консультанты не всегда могут помочь: по закону они не обязаны хранить такие данные настолько долго.
Минфин предупреждает: если кабинет ничего не решит, с 2031 года может начаться хаос — споры, ошибки в декларациях и юридические процедуры. Возможные решения разные: остановить вычет для таких ипотек в 2031 году, продлить его до 2043 года, ввести переходные правила или перевести старые aflossingsvrije hypotheken в аннуитетную форму с обязательным погашением. Но у каждого варианта есть цена — либо для владельцев жилья, либо для бюджета.
Источник: NOS
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
