Жителям Нидерландов со средним доходом становится всё сложнее купить собственное жильё. По данным нового исследования Бюро экономического анализа Нидерландов (CPB), чтобы приобрести средний по стоимости дом, покупателю сейчас не хватает более 100 тысяч евро собственных средств.
Исследование охватывает период с 2015 по 2024 год и показывает, как резко ухудшилась доступность жилья. Если ещё в 2015 году домохозяйства со средним доходом могли позволить себе около 61 процента домов на рынке, то к 2024 году этот показатель снизился до 21 процента. Для людей, покупающих жильё в одиночку, ситуация ещё сложнее — им доступно лишь около 2 процентов предложений на рынке.
Основная причина — рост цен на жильё значительно опережает рост доходов. В 2024 году средняя стоимость дома в Нидерландах составила около 451 тысячи евро. При этом банки могут выдать ипотеку только на сумму, соответствующую стоимости жилья, поэтому покупателям приходится добавлять значительную сумму собственных средств.
Наиболее сложная ситуация наблюдается в крупных городах. В Амстердаме и Утрехте доступность жилья для людей со средним доходом стала ещё ниже, чем в среднем по стране. Особенно сильно это затрагивает тех, кто покупает жильё впервые, — у них обычно меньше накоплений и нет капитала от продажи предыдущего дома.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
