Кабинет представил новые планы по жилью и пространственному развитию Нидерландов. Главная цель звучит амбициозно: строить 100 000 новых домов в год. Жилищный кризис остаётся острым, поэтому правительство хочет ускорить строительство, упростить часть процедур и лучше координировать работу между государством, провинциями, муниципалитетами, жилищными корпорациями и застройщиками.
Но вопрос не только в том, где поставить новые дома. Нидерланды — маленькая и очень плотно застроенная страна, где за каждый участок земли конкурируют жильё, сельское хозяйство, природа, дороги, энергетика, бизнес и даже оборона. Поэтому правительство говорит о «ruimtelijke ordening» — то есть о том, как разумно распределить ограниченное пространство страны, чтобы не решать одну проблему за счёт всех остальных.
В долгосрочную национальную стратегию Nota Ruimte хотят добавить 9 новых крупных зон для жилищного строительства. Это сверх 21 уже существующей локации. Также в 16 NOVEX-gebieden будут не просто строить дома, а одновременно думать о транспорте, природе, рабочих местах, сельском хозяйстве и качестве жизни. Идея в том, чтобы новые районы не превращались в «спальные коробки», где есть квартиры, но нет нормальной инфраструктуры.
Отдельный акцент — доступность жилья. Кабинет хочет, чтобы две трети всех новых домов относились к доступному сегменту. Среди них 30% должны быть социальным жильём, а 25% — доступным жильём для покупки. Также планируется утеплить 2,5 миллиона домов, чтобы снизить расходы на энергию, и продолжить verduurzaming социального арендного жилья через жилищные корпорации.
Для людей с особыми жилищными потребностями — студентов, пожилых, срочно ищущих жильё — провинции и муниципалитеты должны будут чётче прописывать, как именно они собираются решать эти вопросы. А закон Versterking regie volkshuisvesting должен дать государству и местным властям больше возможностей управлять тем, где, сколько и для кого строится жильё. Ожидается, что он может вступить в силу с 1 июля 2026 года.
Для экспатов это важная новость, даже если строительство кажется чем-то далёким. Жильё в Нидерландах влияет почти на всё: регистрацию, работу, налоги, семейные планы, переезд в другой город и даже возможность остаться в стране надолго. Если планы сработают, рынок может постепенно получить больше доступного жилья. Но «построить 100 000 домов в год» на бумаге проще, чем сделать это в стране, где свободной земли почти нет.
Источник: Rijksoverheid
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592.
