Арендные ставки в социальном жилье снова под прицелом — и на этот раз инициативу выдвигают сами организации арендаторов и жилищные корпорации. Woonbond и Aedes предлагают закрепить в законе жёсткий потолок: повышение не более чем на 4% в год. По их мнению, это позволит остановить неконтролируемый рост цен и сделать платежи более предсказуемыми для тех, кто живёт в corporatiewoningen.
Ограничение хотят включить в так называемые National Performance Agreements — соглашения между государством и жилищными корпорациями. Ранее Woonbond даже выходил из переговоров из-за слишком стремительного роста аренды, но теперь стороны нашли компромисс. Согласно обновлённым договорённостям, средний рост аренды должен рассчитываться на основе средней инфляции за последние три года. Если инфляция надолго превысит 4%, условия обещают пересмотреть.
При этом возможны исключения: для отдельных объектов арендную плату могут повысить на дополнительный 1%, если это компенсируется более низкими ставками в других квартирах. Раньше такой «люфт» составлял всего 0,5%, и его расширение уже вызывает вопросы у части арендаторов.
Если договорённости не будут закреплены в Housing Act, реального механизма защиты у съёмщиков не появится. Поэтому сейчас внимание приковано к тому, решится ли правительство перевести этот план из разряда «хорошая идея» в обязательное правило для всех.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
