В Амстердаме 87-летний житель Хенк Рафф столкнулся с шоком: ежегодная плата за аренду земли под его домом на улице Hugo de Grootkade выросла с 315 до 35 291 евро. Такой скачок произошёл из-за перехода города на новую систему бессрочной аренды земли (perpetual ground lease), на которую он вовремя не перешёл. Для пенсионера это означает увеличение платежа более чем в сто раз.
Особенно болезненным оказался контраст с соседями. Владельцы идентичного дома по соседству теперь платят около 5 120 евро в год — тоже немало, но несравнимо меньше. Разница объясняется тем, что они приняли предложение муниципалитета до января 2020 года и получили льготные условия перехода. Рафф же оказался среди примерно 6 000 владельцев, которые этого не сделали и теперь платят по новым, куда более жёстким правилам.
Сам Рафф рассказывает, что в 2019 году его жена интересовалась переходом, но в тот период он был полностью погружён в уход за тяжело больной супругой. Письма от города были сложными и запутанными, и он не понял, что без активного действия автоматически остаётся в старой системе. В 2021 году он получил расчёт на 6 279 евро в год и был уверен, что именно эту сумму будет платить дальше.
Сейчас сумма выросла ещё сильнее из-за нескольких факторов: стоимость дома перевалила за 2 миллиона евро, скидка за ранний переход больше не действует, а доля стоимости земли в расчётах выросла с 39 до 49 процентов. Политические партии CDA и VVD уже требуют открыть так называемую «схему сожаления» заново, указывая, что город недостаточно ясно объяснил последствия отказа от перехода, особенно для пожилых жителей.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
