Снять жильё в Нидерландах стало ещё сложнее — и дороже. Частный рынок аренды сжимается: количество доступных квартир за год сократилось на 36%, а арендная плата за три месяца выросла в среднем на 17% и достигла €1.830 в месяц. Чтобы снять такую квартиру, нужно зарабатывать минимум €5.490 брутто. На каждое объявление теперь в среднем приходится 57 откликов — это рекорд с 2021 года.
Особенно обострилась конкуренция за жильё в нижнем ценовом сегменте (€1.185–1.500): там сосредоточено более трети всех заявок. Но нехватка ощущается и в среднем сегменте (€1.500–2.000), а арендаторы всё чаще смотрят в сторону ещё более дорогих вариантов.
Параллельно растёт отток квартир с рынка аренды: за квартал более 2.100 объектов были проданы владельцами. Законодательные изменения сделали сдачу жилья менее выгодной, и всё больше арендодателей предпочитают продать недвижимость, как только жильцы съезжают.
Рост цен фиксируют по всей стране, но самые резкие скачки — в небольших городах. В Roermond цена за м² выросла на 28%, в Hoorn — на 25%. И только в Hoofddorp и Zwolle зафиксировано небольшое снижение.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
