Психологическая планка пройдена: средняя цена существующего жилья в Нидерландах впервые превысила 500 000 евро. Такие данные опубликовала маклерская ассоциация NVM, проанализировав последние три месяца прошлого года. Рынок по-прежнему перегрет, но рост цен уже не такой резкий — в годовом выражении он составил 3,9%.
Сделок стало больше. За конец года через маклеров NVM было продано около 47 600 домов — на 11% больше, чем годом ранее. При этом на долю NVM приходится примерно 70% всех сделок в стране, так что картина вполне репрезентативная. Интересный сдвиг: почти половина покупателей — это starters, люди, которые покупают жильё впервые.
Но есть важное «но». Как подчёркивает председатель NVM, даже при росте доступности для starters без собственного капитала или финансовой помощи семьи на рынок всё равно не выйти. Молодые покупатели без накоплений по-прежнему остаются «на обочине». Одной из причин, почему starters стало больше, стала распродажа бывших арендных квартир: из-за Wet betaalbare huur сдавать жильё стало менее выгодно, и многие арендодатели предпочитают продавать.
Цены при этом сильно зависят от региона. В муниципалитете Bloemendaal средняя стоимость дома уже около 1,2 млн евро, а в Blaricum и Laren — выше миллиона. На другом конце шкалы — Pekela, где средняя цена чуть выше 272 000 евро. Новостройки пока формально дешевле — около 494 000 евро, но это чаще квартиры меньшей площади, так что «дешевле» тут весьма условно.
Источник: NOS
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
