В Нидерландах снова пытаются ускорить жилищное строительство. Кабинет объявил, что хочет активнее использовать prefabwoningen — дома, которые собирают не прямо на стройке, а заранее производят на заводе, а потом доставляют на место и монтируют буквально за несколько дней. По мнению властей, это должно помочь сократить сроки строительства, которые сейчас в среднем растягиваются чуть ли не на десять лет.
Помимо этого, государство собирается упростить выдачу разрешений и выделить дополнительные ресурсы муниципалитетам и провинциям. Для этого хотят создать своего рода «гибкий резерв» чиновников и специалистов, которые будут подключаться там, где проекты тормозятся из-за бюрократии, нехватки людей или затянутых согласований. Отдельно министр также говорит о том, что в некоторых случаях хотят упростить или вообще отменить разрешения на разделение одного жилья на несколько квартир и на достройку дополнительных этажей.
Есть и ещё одна важная часть реформы — аренда. Кабинет собирается смягчить Wet betaalbare huur, то есть закон, который ограничивал стоимость аренды в среднем сегменте. Власти признают, что после введения этих правил часть арендодателей просто начала продавать жильё, потому что сдавать его стало менее выгодно. Теперь систему хотят подправить: например, чтобы WOZ-waarde сильнее влияла на допустимую цену аренды, особенно в дорогих районах и центрах городов. Также убирают некоторые минусы в системе оценки жилья — например, за отсутствие балкона или сада.
На практике это означает довольно неоднозначную вещь. С одной стороны, государство хочет, чтобы жилья стало больше: за счёт быстрого строительства, разделения квартир, надстроек и более гибких правил аренды. С другой — для арендаторов это может означать рост цен, особенно в популярных городских районах. То есть курс сейчас такой: строить быстрее, сдавать активнее, но совсем не факт, что жить станет дешевле.
Источник: NOS
