В Нидерландах жилищные корпорации в прошлом году построили рекордное количество новых социальных квартир — 21 761 объект, максимум с 2014 года. Но за впечатляющими цифрами скрывается тревожная реальность: уже четвёртый год подряд корпорации тратят больше, чем зарабатывают. По данным объединения Aedes, в среднем с каждой квартиры они уходят в минус на 48 евро в месяц.
Проблема в том, что арендная плата растёт медленнее инфляции, а расходы — наоборот, летят вверх. На обслуживание, налоги, проценты по кредитам и модернизацию жилья уходит больше, чем приносит аренда. Если бы рост арендных ставок шёл в ногу с инфляцией, то вместо убытков корпорации имели бы пусть небольшой, но всё же плюс.
Чтобы продолжать строить, организации вынуждены всё больше занимать. Общий долг сектора уже превысил 100 миллиардов евро, и, по словам Aedes, некоторым корпорациям вскоре станет крайне сложно привлекать новые кредиты. Особенно напряжённая ситуация складывается в Randstad, где и так остро ощущается дефицит доступного жилья.
При этом сами корпорации настаивают: продавать существующие квартиры — не выход. Это, по их словам, только усугубит проблему нехватки жилья. Вместо этого они предлагают отменить налог на прибыль для сектора: раз корпорации не работают ради прибыли, то и взимать с них такой налог, по их логике, несправедливо. Эти средства, считают в Aedes, должны оставаться в системе и идти на новое строительство и обслуживание домов.
Источник: NOS
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
